Land-Stadt-Leben ist, was in Freiham möglich sein wird: Urban und im Grünen. Im wa19 lebt es sich eher urban als im Grünen direkt am Herz von Freiham, dem Stadtplatz Freiham Zentrum mit seinem Einkaufs- und Serviceangebot. Mit der S-Bahn bis zum Marienplatz sind es 20 min. An zwei Seiten ist es in das Netz städtischer Straßen eingebunden, an zwei Seiten von Fußgängerzonen umgeben, die den Auftakt einer grünen Nord-Süd-Verbindung für Rad- und Fußgänger durch das ganze Quartier bilden und Teil des Stadtteilzentrums sind. An zwei Seiten ist es laut, an zwei Seiten ruhig, an zweien wuselt der Autoverkehr, an zweien Fußgänger und Radfahrer. Die einen sollen nicht stören, die anderen was zu sehen, zu erleben bekommen.

Castello oder der Block, der alles kann

Die Burg schützt sich vor dem Draußen. Der klassische Block unterscheidet zwischen dem Draußen (öffentlich) und dem Drinnen (privat). Wir ergänzen das Fehlende – das Gemeinschaftliche. Der Block ist nicht hermetisch abgeschlossen, sondern durch Durch- und Eingänge für die Bewohner durchlässig. Alternative Erschließungssysteme abseits des Spänners bieten zusätzlich Raum für Begegnung und lassen Leben in den Häusern außen sichtbar werden. Durch die Unterschiedlichkeit und das Mäandern der Erschließung entsteht nicht ein viel zu großes Gebäude, sondern ein Konglomerat von Gebäuden unterschiedlicher Größe.

Der Hof ist das gemeinschaftliche Zentrum der Bewohner des Blockes. Alle haben direkten Zugang zum Hof, alle Freibereiche der Wohnungen sind zum Hof ausgerichtet. Der ausschließlich der Kita zur Verfügung stehende Garten paßt sich ein, da ein Teil des Gartens gemeinsam mit den Bewohnern genutzt wird. Der Hof wird nicht durch die Feuerwehr befahren. Die Erschließung der Wohnungen im Osten und Süden erfolgt klassisch als 2- oder 3-Spänner mit direktem Zugang zum Hof. Die Erschließung der Wohnungen im Westen und Norden erfolgt über eine Laubengangerschließung mit Zugängen von Norden und Osten, die gemeinschaftliche Nutzungen und zusätzliche Freibereiche bietet.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss muss sich ein Gebäude zu seiner Umgebung verhalten, auf diese reagieren, ihr etwas geben, häufig sich schützen, aber auch durchlässig sein. Im Erdgeschoss gibt es einen Austausch zwischen den Menschen im Gebäude und außerhalb des Gebäudes. Zur Fußgängerzone zeigt sich das Gebäude städtisch, einsehbar und die Nutzungen, die in ihm stecken. Die interne Kitaerschließung läuft über die ganze Länge an der Schaufensterfassade entlang, so dass das Leben im Inneren der Kita erlebbar wird, ohne dass die eigentliche Nutzung gestört wird.
Die öffentlicheren Nutzungen des Flexiheims sind ebenfalls zur Fußgängerzone orientiert, durch die unaufgeregte Zusammenfassung des Erdgeschosses mit dem 1. Obergeschoss ergibt sich eine städtische Sockelzone, die bis auf den Boden kommt. Ähnlich -da auch in der Gestaltung ähnlich- reagiert das Gebäude zur Helmut-Schmidt-Allee, nur dass hier eine Arkade ausgebildet wird. Zur östlichen Straße schützen sich die bis ins Erdgeschoss reichenden Wohnungen durch ein Hochparterre und differenzierte Vor- und Rücksprünge, die die Adressbildung einzelner Häuser abbilden.

Dachgarten

Auf Grund der urbanen Dichte fehlende Freibereiche auf dem Boden werden auf den Dächern bereitgestellt. Die Dächer sind -wie der Hof- für alle zugänglich und nutzbar. Die fehlende Mitte dieser Nutzung bedeutet eine Differenzierung der Gemeinschaft.

Flexiheim

2- bis 5-Personenhaushalte und eine perfekt organisierte Wohnküche, der im Rahmen der Erschließung ein mit dem Nachbarn verbundener überdachter Freibereich zugeordnet ist. Pro Etage gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Freibereich und im 5.OG einen exklusiven großen geschützten Dachgarten.
Im Erdgeschoss werden zusätzliche kontrollierte Freibereiche mit Tischtennis u.ä. angeboten, sowie Zugang und Teilhabe am Hof. Die ideale Mischung aus Sicherheit und Gemeinschaft.

Wohnungen

Nord-West
Diese Wohnungen sind an Laubengängen organisiert. Das bedeutet -neben der effektiven Erschließung- zusätzliche große informell nutzbare Freibereiche und .... Begegnungen. Alle Wohnungen, selbst die 1- und 2-Zimmerwohnungen sind durchgesteckt und nehmen somit am Leben der Straße und der Hofgemeinschaft teil.

Süd-Ost
Die Erschließung ist als 2- oder im Eckbereich als 3- Spänner organisert. Die Wohnungen sind -ob als 3- oder 4- Zimmerwohnung- so organisiert, dass der Wohn- Ess- und Küchenbereich ein offener Bereich ist oder tatsächlich ein zusätzliches Zimmer abgetrennt werden kann.